På tampen av fjoråret fikk vi alle nyheten om et katastrofalt kvikkleireras på Gjerdrum. Følelsen av at man ikke kan være trygge i eget hjem er foruroligende og det er naturlig at man gjør seg opp noen tanker om egen bosituasjon etter et slikt ras.
Som man kan se ut ifra kartlegging fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det slik at Høiseth ligger som en del av kvikkleiresone 432 Skjetlein som er kategorisert som risikoklasse 5. Ifølge kartlegging gjort av NVE, NGI, NGU og kommunene i 2001 er det åtte slike risikoområder i Trondheim i dag. Disse er Ilsvika, Nedre Bakklandet, Øvre Bakklandet, Romolslia, Skjetlein, Bekkenget, Stokkaunet og Rødde.
Det at man bor innenfor et slikt risikoområde, betyr ikke nødvendigvis at man er risikoutsatt. Alle byggeprosjekter som utføres i slike soner er underlagt svært strenge krav i byggtekniske forskrifter. Det innebærer detaljplanlegging, kartlegging og grundige geotekniske vurderinger i forkant av arbeidet. I tillegg stiller byggeteknisk forskrift et generelt krav om en sikkerhetsfaktor på 1,4. Det vil si 100 % sikkerhet, pluss en ekstra sikkerhetsmargin på 40 %. Dersom sikkerhetsfaktoren er lavere, vil man måtte gjennomføre nødvendige stabilitetsforberedende tiltak.
Styret har innhentet den geotekniske vurderingen som lå til grunn for arbeidet på Lund Østre trinn 2. Her er også stabiliserende tiltak beskrevet godt. Vi har også gjennomgått de vurderingene som foreligger for tilgrensende prosjekter. Etter vår forståelse, og basert på uttalelser fra Høiseth Utvikling AS og Multiconsult AS, har utbygging på Lund Østre vært underlagt strenge geotekniske krav og det er forsvinnende liten risiko for et ras på Lund Østre. Ifølge Mulitconsult AS er det også slik at Lund Østre egentlig burde ha vært nedjustert fra risikograd 5, da denne graden ikke representerer den reelle faren på Lund Østre etter at stabiliserende tiltak er iverksatt. Se korrespondanse mellom Multiconsult og Høiseth Utvikling under. Dette støttes også av uttalelser fra NVE under Adresseavisens spørsmålsrunde fredag 15.1.21. Se link under.
Vi har i nyhetsbildet lest den siste tiden at både NVE og to ulike professorer ved Institutt for bygg- og miljøteknikk ved NTNU har uttalt at det generelt sett er trygt å bo på kvikkleire i Norge. Dette gjelder særlig nybebyggelse hvor byggeprosessen har vært underlagt de nyeste geotekniske krav. Så, med dette kan vi trygt senke skuldrene og nyte flotte år sammen her på Lund Østre.
Her kan dere lese den geotekniske rapporten fra Multiconsult og deres uttalelse vedrørende nedjustering av risikograd på Lund Østre: